No início da semana, o The Blackstone Group revelou que chegou a um acordo para vender The Cosmopolitan em um negócio de R$ 5,65 bilhões . O luxuoso hotel e cassino situado na Las Vegas Strip será comprado pela gigante americana de jogos de azar MGM Resorts.

A transação recém-anunciada está definida separar as operações do cassino da propriedade da propriedade do hotel . O sofisticado cassino e complexo hoteleiro será adquirido em um negócio simultâneo de três investidores , incluindo um dos fundos imobiliários da Blackstone, entidade controlada pela família de Andrew Cherng e pela Stonepeak Infrastructure Partners, por mais de R$ 4 bilhões.

Assim que o acordo for finalizado, o MGM Resorts está pronto para entrar em um contrato de arrendamento de 30 anos com a opção de renovar o contrato três vezes por um período de 10 anos. A operadora de cassino dos EUA deve pagar aluguel de R$ 200 milhões anuais , com o montante previsto para aumentar 2% a cada ano durante os primeiros 15 anos do acordo. Como foi anunciado oficialmente, MGM Resorts International assumirá as operações do hotel de 3.000 quartos, que também incorpora um cassino, uma boate, restaurantes e bares, por R$ 1,6 bilhão.

O acordo de aquisição foi confirmado pela Blackstone e pela MGM Resorts em 27 de setembro.

O presidente e diretor executivo do MGM Resorts, Bill Hornbuckle, descreveu o The Cosmopolitan como um ajuste ideal para o portfólio de sua empresa , que já possui 31 cassinos e hotéis nos Estados Unidos, Japão e Macau.

Blackstone comprou o Struggling Casino and Hotel em 2014

O preço atual do acordo de aquisição do hotel e cassino The Cosmopolitan é mais de três vezes o preço inicialmente pago pelo The Blackstone Group no momento em que assumiu a propriedade.

Quase uma década atrás, O Cosmopolitan foi considerado mal sucedido , o que obrigou o Deutsche Bank a se desfazer do ativo após gastar quase R$ 4 bilhões no imóvel.

A propriedade de hotel e cassino de duas torres foi adquirido pela Blackstone do Deutsche Bank há sete anos por aproximadamente R$ 1,7 bilhão, tendo o grupo gastou mais R$ 500 milhões para modernizar a instalação fazendo algumas reformas, reformando os quartos, adicionando novas instalações para refeições e construindo mais suítes de luxo. Além dos 3.032 quartos de hotel, o hotel e cassino, situado na Las Vegas Strip junto com outras propriedades operadas pela MGM, também oferece um cassino de 110.000 pés quadrados , enorme espaço para reuniões, um teatro de 3.200 lugares, bem como uma boate, e mais de 20 bares e restaurantes.

Além disso, parece que o outro azar da icônica propriedade de Las Vegas mudou, com Blackstone revelando que até 24 de setembro, 87% dos quartos do hotel estavam ocupados neste mês, a uma taxa média de R$ 448 por noite.

Alegadamente, o The Blackstone Group administração-se aos seus investidores através de uma carta privada, informando-os de que a aquisição marcou sua venda de ativos imobiliários mais lucrativa até agora . De acordo com o Wall Street Journal , o lucro da venda seria superior a R$ 4,1 bilhões.