Um dos acontecimentos recentes na indústria de jogos de azar nos Estados Unidos vem de uma entidade incomum e que é o fundo de investimento imobiliário que possui o terreno em que os cassinos do MGM Resorts são construídos. A MGM Growth Properties declarou nesta terça-feira que pretende fundir-se com a VICI Properties que possui uma terra sob os locais da Caesars Entertainment. Soube-se que a MGP fez uma proposta à VICI oferecendo R$ 19,50 por ação. Isso equivale a cerca de R$ 6 bilhões para todo o acordo de fusão, mas o resultado ainda é desconhecido.

O MGM Resorts desmembrou o fundo de investimento imobiliário em 2016, quando a empresa precisava acumular capital da maneira mais rápida possível. Esse tipo de truste recebe incentivos fiscais fiscais sob a condição de distribuir um mínimo de 90% de sua renda aos detentores de unidades ou acionistas. O movimento de fusão do proprietário foi considerado por algum tempo, já que o MGP poderia se beneficiar do acordo de várias maneiras. O fundo de investimento que atua como proprietário das propriedades do MGM Resorts alegou que é pronto para comprar todas as ações em circulação pertencentes à VICI e isso pode acontecer em uma moda rápida.

Por outro lado, a VICI Properties é a proprietária do terreno sob as localizações do Caesars e surgiu após o longo processo de permanência de três anos do Caesars Entertainment. Pode-se lembrar que a operadora internacional de cassino passou por uma fase difícil que envolveu o pedido de falência, bem como mais de R$ 160 milhões em honorários advocatícios que a empresa teve de pagar durante os processos de atendimento.

Agora, está sendo oferecido ao fundo de investimento a chance de se fundir com o MGP, mas parece que a proposta não foi solicitada desde o início. Por enquanto, a VICI optou por não se envolver em nenhuma sugestão significativa e o resultado potencial da proposta permanece desconhecido.

Resultado da Fusão Proposta

Se a mudança for bem-sucedida, o MGP adquirirá muito mais propriedades de jogo e dobrará seu número para um total de 32 . Também possuirá o dobro dos quartos de hotel que opera no momento e os aumentará para 42.000, enquanto aumenta o espaço para jogos e convenções para impressionantes 5,9 milhões de pés quadrados.

A MGP também administrará até nove resorts na Las Vegas Strip, tornando a MGM Resorts uma das principais operadoras de jogos de azar da região. Aos imóveis já existentes sob gestão da empresa, a fusão acrescentará Caesars Palace e Harrah’s Las Vegas .

Já os acionistas da VICI terão 43 por cento da empresa combinada que transformará o fundo de investimento imobiliário no 13º maior do gênero nos Estados Unidos quando o valor da empresa é levado em conta. O desenvolvimento da situação, que é essencialmente uma transação comercial entre dois proprietários, é ansiosamente antecipado por especialistas na área.