MGM Resorts International revelou que está se desfazendo de seu braço imobiliário, vendendo-o para a Vici Properties ao preço de R$ 17,2 bilhões .

Pelos termos do acordo, a Vici Properties, com sede em Nova York, também adquirirá uma dívida de aproximadamente R$ 5,7 bilhões. O negócio é esperado a ser concluído nos primeiros seis meses de 2022 depois de obter o necessário aprovações dos acionistas da Vici e dos reguladores de jogo do estado .

A venda, anunciada oficialmente em 4 de agosto, inclui o acordo pendente da MGM Growth Properties para a aquisição da o terreno e edifícios no MGM Springfield ao preço de R$ 400 milhões. Nenhum dos acordos deve Interrompa ou afete o cassino MGM Springfield Operações do dia-a-dia. As propriedades, incluindo o cassino, serão mantidas e operadas pela MGM Resorts sob um contrato de arrendamento de longo prazo.

O CEO da MGM Resorts, Bill Hornbuckle, explicou que a transação recém-anunciada desbloqueou o considerável valor imobiliário dos ativos da empresa. Também garantau a capacidade da MGM de executar importante iniciativas de crescimento e aprimorado a flexibilidade financeira da operadora . Ao vender as propriedades e recuperá-las com um aluguel, o MGM Resorts tornou-se mais flexível e usado dinheiro.

As chances de o MGM Resorts tomar uma decisão de vender a propriedade de Springfield foram suspensas por alguns anos – na verdade, quase imediatamente após o início das operações do MGM Springfield.

A Vici Properties expande significativamente a presença geográfica, mas mantém o foco na indústria de cassinos

Na época em que a era Vici Properties criado para ajudar a Caesars Entertainment a sair da falência , tinha apenas um inquilino. Isso mudou muito nos últimos anos.

A Vici Properties já possui um total de 28 instalações de jogos situadas em 47 milhões de pés quadrados , com mais de 200 restaurantes, casas noturnas, bares e casas de apostas, e aproximadamente 17.800 quartos de hotel também incluídos nas propriedades. As propriedades estão atualmente alugadas para algumas das maiores operadoras de jogos de azar, como Caesars Entertainment Inc., Hard Rock International Inc., Penn National Gaming, Century Casinos e JACK Entertainment LLC.

A Vici Properties também investiu em várias outras propriedades e instalações , incluindo campos de golfe.

Como resultado do acordo de aquisição de R$ 17,2 bilhões, o MGM Resorts provavelmente se adquirirá o maior proprietário de terras em Las Vegas Faixa. A operadora do cassino, que atualmente detém a participação majoritária na empresa imobiliária spin-off, está definida para receber cerca de R$ 4,4 bilhões em equivalentes de caixa como parte da transação, com o acordo também incluindo uma dívida equivalente a R$ 5,7 bilhões .

Como parte do acordo de aquisição, a Vici obterá o controle de 15 propriedades de entretenimento, que ajude-lo a expandir significativamente sua presença geográfica mas ainda permitirá manter o foco na indústria de cassinos .

Esta não é a primeira vez que o MGM Resorts vende um imóvel. De fato, nos últimos anos, a empresa vem compensando seus ativos imobiliários, com a MGM Growth Properties sendo separada como uma entidade separada em 2016.